Enter your email address:

Delivered by FeedBurner

Follow by Email

Derniers sujets

المشاركات الشائعة

الخميس، 26 نوفمبر، 2015

التقييد الاحتياطي

التقييد الاحتياطي
التقييد الاحتياطي يبقى تقييد مؤقتا ، لا يمنح للمستفيد منه أي حق على العقار موضوع التقييد الاحتياطي ، غير انه يحفظ له بصفة مؤقتة حقوقا محتملة إلى حين استيفاء الشروط الشكلية الضرورية لجعل الحق العيني قابلا للتسجيل النهائي..
وهذا ما أكد عليه الفصل 85 من القانون رقم 07. 14 الذي ينص على أنه يمكن لكل من يدعي حقا على عقار محفظ أن يطلب تقييدا احتياطيا للاحتفاظ به مؤقتا ، ويتم تضمين التقييد الاحتياطي بالرسم العقاري.
أنواع التقييد الاحتياطي
1 - التقييد الاحتياطي بناء على سند
يعرف التقييد الاحتياطي بناء على سند بأنه التقييد الذي يقوم به المحافظ على الأملاك العقارية بناء على سند يبرره ، ويستنتج هذا الاتجاه من مضمون الفصل 85 الذي ينص على أنه يضمن طلب التقييد الاحتياطي من طرف المحافظ بالرسم العقاري بناء على سند يثبت حقا على عقار ويتعذر على المحافظ تقييده على حالته
.
مسطرة التقييد الاحتياطي:
قد حدد الفصل 86 من قانون التحفيظ العقاري مسطرة التقييد الاحتياطي ، والتي يمكن تلخيصها فيما يلي
ـ تقديم طلب إلى المحافظة العقارية المختصة مرفقا بالسند المثبت للحق المدعى فيه، وبما يفيد أداء الصائر؛
ـ يسجل هذا التقييد بنظير الرسم العقاري
ـ تحدد في 10أيام مدة صلاحية هذا التقييد ؛
ـ لا يحق للمحافظ للقيام بتقييد آخر؛
ـ قبول التقييد الاحتياطي بناء على سند مقيد بعدم وجود نص قانوني يمنع هذا التقييد
2-التقييد الاحتياطي بناء على أمر قضائي
يقصد بالأمر القضائي في مفهوم الفصل 85 ،ذلك الأمر الصادر عن رئيس المحكمة الابتدائية بهذه الصفة ، وليس بصفته قاضيا للمستعجلات ، يخول بمقتضاه للمحافظ بإجراء تقييد احتياطي في السجل العقاري ضمانا لحق محتمل يدعيه الطالب
ا- مسطرة الحصول على أمر قضائي بالتقييد الاحتياطي
ـ تقديم طلبا إلى رئيس المحكمة الابتدائية المختص متضمنا للشروط الشكلية والموضوعية المتطلبة لرفع الدعاوى ، وذلك اعتمادا سواء على مقال مكتوب أو تصريح يدلى به محام مقبول للترافع ، أو موظف عمومي متى تعلق الأمر بالدولة على الخصوص.
ـ يجب أن يتضمن المقال أو المحضر موضوع الدعوى ، والوقائع ، والوسائل المثارة ، مع إرفاقه بالمستندات التي تثبت الحقوق المحتملة للطالب
-يقدم طلب التقييد الاحتياطي الى المحافض على الاملاك العقارية مصحوبا بالامر القضائي
ب- مفعول التقييد الاحتياطي بناء على أمر قضائي
يحدد مفعول التقييد الاحتياطي بناء على الفصل 86 المشار إليه آنفا في 3أشهر ابتداء من تاريخ صدوره ، ما لم ينجز التقييد النهائي للحق ، وتكون هذه المدة قابلة للتمديد بأمر من رئيس المحكمة شريطة تقديم دعوى في الموضوع ، ويستمر مفعول هذا التمديد إلى حين صدور حكم نهائي
3-التقييد الاحتياطي بناء على مقال دعوى
استنادا إلى الفصل 85 من قانون التحفيظ العقاري يحق لكل شخص ذاتي أو معنوي يدعي حقا على عقار محفظ أن يطلب تقييدا احتياطيا بناء على نسخة مقال دعوى مرفوعة أمام قضاء الموضوع
ا- مسطرة التقييد الاحتياطي بناءا على مقال
-يقدم مقال افتتاحي لدعوى عقارية امام المحكمة الابتدائية المختصة مكانيا بالنظر في الدعوى المتعلقة باستحقاق العقار أو المطالبة بحقوق عينية
-يقدم طلب التقييد الاحتياطي الى المحافظ على الأملاك العقارية مصحوبا بالمقال الافتتاحي للدعوى
ب- مفعول التقييد الاحتياطي بناء على مقال دعوى
يحدد مفعول التقييد الاحتياطي بناء على الفصل 86 في شهر واحد ابتداء من تاريخ صدوره ، ويكون التقييد الاحتياطي قابلا للابقاء عليه بأمر من رئيس المحكمة

0 commentaires:

إرسال تعليق

المحاضرات mp3

للتحميل المحاضرات على صيغة mp3
المرجو استعمال هذا الموقع
يكفي ان تضعوا رابط المحاضرة من يوتيب و تحميل المحاضرة
http://www.clipconverter.xyz/

f

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
Twitter Delicious Facebook Digg Stumbleupon Favorites More