Enter your email address:

Delivered by FeedBurner

Follow by Email

Derniers sujets

المشاركات الشائعة

الاثنين، 16 مارس، 2015

عقد كراء الأراضي الجماعية: "السومة الكرائية و المدة"

عقد كراء الأراضي الجماعية: "السومة الكرائية و المدة"





 تحديد السومة الكرائية و المدة في عقد كراء الأراضي الجماعية


أ‌. مدة كراء الأراضي الجماعية.


الأصل في مدة كراء الأراضي الجماعية هو ثلاث سنوات و لكن هذه المدة غير ثابتة حيث تختلف حسب طبيعة المشروع و أهميته كالآتي:

الأراضي الفلاحية :

تتمثل مدة كراء الأراضي الفلاحية في ثلاث سنوات قابلة للتجديد مرة واحدة مماثلة إذا تعلق الأمر بالزراعات الموسمية أو ثلاث مرات مماثلة لتصبح 12 سنة بالنسبة للمزروعات داخل البيوت المغطاة و المشاتل، الأراضي المغروسة بأشجار الفواكه، أشجار الزيتون إذا فاقت المساحة المخصصة لها نسبة 50%  من المساحة الإجمالية موضوع الكراء بالإضافة لمشاريع تربية المواشي.

و تجدد المدة المذكورة لتصل ل 30 سنة بالنسبة لأشجار النخيل إذا فاقت المساحة المخصصة لها 50  %  من المساحة الإجمالية.

الأراضي ذات الاستعمال التجاري:


تحدد المدة الكرائية لهذا النوع من الاستغلالات في ثلاث سنوات للاحتلالات المؤقتة مع إمكانية تجديدها حتى سبع فترات كرائية مماثلة للعقارات المستعملة في إنتاج الطاقة الريحية.

المقالع:

أما فيما يخص المقالع فتكون مدة الكراء كالآتي:

بين ثلاث و تسع سنوات بالنسبة للأراضي المستغلة في البحث عن المعادن على أن تجدد المدة إلى غاية 18 سنة بالنسبة للمقالع المرتبطة ببناء وحدات عصرية لإنتاج الآجور و الزليج و التي تتطلب استثمارا مهما .

و تجدر الإشارة إلى أنه إذا كان المكتري يرغب في مواصلة الاستغلال فيتعين عليه قبل إنهاء العقد بستة أشهر تقديم طلب تجديد الكراء و تنفيذ برنامجه الاستثماري و تسوية وضعيته المالية و الاعتناء بالعقار عناية العاقل بملكه.

و كل تجديد لعقد الكراء يتم وفق شروط جديدة ضمنها تقديم برنامج استثماري جديد أو تكميله لإنجاز المشروع، و ذلك طبقا للمسطرة المتبعة بخصوص هذا النوع من الأكرية.(1)

ب‌. السومة الكرائية:


تحدد السومة الكرائية حسب طرق الكراء المعمول بها و ذلك كالآتي:

بالنسبة لطلبات العروض و السمسرة العمومية يطبق الثمن المقترح من طرف المشارك الذي حظي بالموافقة النهائية لمصالح الوصاية.

بالنسبة للكراء بالتراضي فيطبق الثمن النهائي من طرف الوصاية انطلاقا من الثمن المقترح من طرف اللجنة الإقليمية المكلفة بدراسة ملفات الكراء.



1- دليل كراء الأراضي الجماعية، منشور من طرف مديرية الشؤون القروية، ص 15 . 16.


0 commentaires:

إرسال تعليق

المحاضرات mp3

للتحميل المحاضرات على صيغة mp3
المرجو استعمال هذا الموقع
يكفي ان تضعوا رابط المحاضرة من يوتيب و تحميل المحاضرة
http://www.clipconverter.xyz/

f

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
Twitter Delicious Facebook Digg Stumbleupon Favorites More